gayrimenkul
Drazen Zigic // Shutterstock

Salgın başladığında, sanal turlardan sanal sahnelemeye kadar gayrimenkul sektöründeki teknolojik araçlar, gösterişli eklentilerden zorunlu hizmetlere dönüştü. Yapay zekâ, gayrimenkul sektörüne girerek yeni içgörülerin yanı sıra yaratıcılık ve verimlilik de sundu. Daha önce birkaç kişi veya hatta dışarıdan yüklenici gerektiren pazar değerlendirmesi ve mülk tanımı gibi süreçler ve görevler, yapay zekâ araçları tarafından giderek daha fazla optimize ediliyor.
Verilere büyük ölçüde dayanan bir işletmede, yapay zeka, insanların aylarca çözebileceği şeyleri dakikalar içinde yapabilir. Yapay zeka, belirli bir mahalle veya kasabadan sayısız bilgiyi (iş yeri açılışları, ticari büyüme, ortalama gelir, suç oranı, vergi tahsilatı, altyapı yatırımları, demografik özellikler ve daha fazlası gibi) analiz ederek pazar eğilimlerini tahmin edebilir ve alıcı ve yatırımcı çekebilir.
Emlakçılar, daha iyi müşteri deneyimleri sunmak ve verimliliği artırmak için bu yapay zeka araçlarından yararlanır. Ancak yapay zeka, emlakçının rolünü ortadan kaldırmaz. OpenAI tarafından geliştirilen ChatGPT gibi uygulamalar, her emlakçının veya eyalet birliğinin kurallarını bilmez. Yapay zeka tarafından üretilen tüm değerlemelerin, bilgilerin ve pazarlama metinlerinin doğru, güncel ve yönergelere ve düzenlemelere uygun olduğundan emin olmak emlakçının sorumluluğundadır. Yine de, gayrimenkul sektöründe alıcı çekmek için yapay zeka araçlarının artan kullanımı göz ardı edilemez.
Emlakçılara tasarım hizmeti veren Lazzoni Modern Mobilya olarak, emlakçıların evlerini satmalarına yardımcı olmak için yapay zekayı nasıl kullandıklarına dair beş yolu inceledik.

HER TARZA UYGUN KÖŞE KOLTUKLAR

Köşe koltuk ve oturma gruplarından oluşan geniş koleksiyonumuzdan dilediğinizi seçin ve farklı stil ve renklerden oluşan bir seçkiye göz atın.

Drazen Zigic // Shutterstock
ChatGPT kullanarak liste açıklamaları oluşturma

ChatGPT , ilan hakkında birkaç talimat ve temel bilgilerle, pazarlama materyallerinde, sosyal medya gönderilerinde, tanıtım videolarında, acente biyografilerinde ve fotoğraf alt yazılarında kullanılabilecek bir açıklama listesi oluşturabilir . Acente, ilan metninin daha resmi, daha günlük veya hatta edebi bir üslupla yazılmasını isteyebilir.

Örneğin bu Arizona'daki bir evin açıklaması ListingAI tarafından oluşturuldu: "2015 yılında inşa edilen bu eşsiz çağdaş tarzdaki ev mutlaka görülmeli! 3 yatak odası ve 2 banyo ile 1.442 metrekarelik yaşam alanı. Çok katlı tasarım, bodrum katında bir dinlenme odası bulunan açık bir kat planına sahip. Güzel ağaçlıklı arka bahçede bir dere bulunuyor." Diğer birçok ilana benziyor, ancak emlakçının hiç vakit kaybetmeden evi incelemesi gerekti.

Stüdyo Romantik // Shutterstock

Daha hassas değerlendirmeler için bilgisayarlı görüşten yararlanma

Bilgisayarlı görme , yapay zekanın desenleri tanıyan bir alt kümesi olan bir makine öğrenmesi türüdür. Fotoğrafları, videoları ve haritaları inceleyerek görüntüleri tanır ve bilgisayarların görsel bilgileri anlamasını sağlar. Görsel olmayan yapay zeka sistemlerinin otomatik değerleme modelleri, Nüfus Sayım Bürosu, IRS, eyalet ve bölge satış geçmişi ve daha fazlasından elde edilen matematiksel ve istatistiksel verileri kullanarak bir mülkün tahmini değerini sağlar. Ancak bilgisayarlı görme, estetik ve çevresel faktörleri de dikkate alarak, potansiyel bir alıcının bir mülkün özelliklerini daha da iyi değerlendirmesi için ihtiyaç duyduğu bağlamı sunar.

Örneğin, otomatik değerlemeler, tadilatların sıklıkla içerdiği belirli yapı malzemelerini, dekorasyonları veya mekan dönüşümlerini hesaba katmayabilir. FoxyAI gibi bilgisayarlı görüntüleme uygulamaları, çatı, zeminler, tezgahlar, banyo fayansları, mutfak dolapları vb. gibi alanların durumunu analiz ederek daha hassas bir değerlendirme sağlayabilir. Ayrıca, potansiyel alıcıları gelecekte sorunlara yol açabilecek bozulma belirtileri konusunda uyarabilirler.

SONSUZ ÖZEL GARDIROP SEÇENEKLERİ

Modüler seçenekler ve hareket sensörlü LED aydınlatma, cam veya aynalı kapılar ve geniş bir malzeme yelpazesi içerebilen özel tasarımlar dahil olmak üzere özel gardıropların sonsuz kombinasyonlarına göz atın.

Andrey_Popov // Shutterstock
Tahmine dayalı analizlerle tahmin

Gayrimenkul profesyonelleri, iş trendlerini daha iyi tahmin edebilmek için geçmiş verilerden ve algoritmalardan yararlanmak adına öngörücü analitiğe güveniyor . Yapay zeka destekli araç, yatırım fırsatlarını ortaya çıkarmak için geçmiş piyasa koşullarını inceliyor.

Örneğin, öngörücü analiz sistemleri, istenen ve nihai satın alma fiyatları, piyasada kalma süresi, ilgili dönemdeki faiz oranları, yakınlardaki diğer mevcut mülkler ve fiyat eğilimleri gibi işlemlerin çeşitli yönlerini analiz ederek, bir bölgedeki geçmiş ev satın alımlarının istatistiklerini inceleyebilir. Sistem daha sonra, gelecekteki değerlemeleri ve fiyatları tahmin etmek için planlanan gelişmeler hakkındaki bilgileri inceleyebilir.

goodluz // Shutterstock

Evleri sanal olarak satışa sunuyoruz

Ev dekorasyonu, potansiyel bir alıcıya hoş ve sofistike bir yaşam tarzı sunmak için bir evi ev eşyalarıyla dekore etmek, düzenlemek ve sunmaktır. Emlakçılar için bir mülkün cazibesini artırmanın zamandan tasarruf sağlayan ve uygun maliyetli bir yolu, geleneksel fiziksel ev dekorasyonu yerine sanal ev dekorasyonu kullanmaktır.

Yapay zeka destekli sanal düzenleme, gerçek bir odanın görüntüsüne mobilya, duvar kağıdı, aydınlatma ve diğer gerçekçi tasarım öğeleri ekleyerek dijital bir temsil oluşturur. Alıcılar, odaların ve mobilyaların nasıl kullanılabileceğine dair fikirler görmeyi tercih eder, bu nedenle onlara sanal olarak düzenlenmiş alanlar göstermek, evdeki boş odaları göstermekten daha iyidir. Sanal düzenleme yöntemi, mobilya ve aksesuarları kiralamaktan daha ucuz ve genellikle daha hızlıdır; ayrıca, tüm bunları taşıyıp mekanı dekore edecek kişileri işe almaktan da bahsetmiyoruz bile.

NYC'DE EL YAPIMI MODERN MOBİLYALAR

New York'un sunduğu en kaliteli modern mobilyaların yanı sıra benzersiz el yapımı vintage parçaları keşfedin.

ymgerman // Shutterstock

Sosyal medya gönderileri oluşturma

Sosyal medyanın gayrimenkul pazarlamasındaki etkileri yadsınamaz. StoryLab.ai'ye göre , marka bilinirliği yaratmanın, potansiyel müşterilerle etkileşim kurmanın, alanında otorite olmanın ve nihayetinde satışa dönüşecek potansiyel müşteriler oluşturmanın en hızlı yoludur.

Emlakçılar satış elemanıdır, ancak mutlaka metin yazarı veya topluluk yöneticisi değildirler. Gönderi ve başlık yazmakta, ilgi çekici hashtag'ler oluşturmakta ve sosyal ağların hızına, dinamiklerine ve algoritmalarına ayak uydurmakta zorluk çekebilirler. Yapay zeka, birkaç yönergeyle sosyal medya içeriği oluşturabilir ve her platform için gönderi takvimi önerebilir.

Yapay zeka destekli yazı yazılımları kullanmak, acentelerin güvenilirlik oluşturmanın ve potansiyel müşterileri çekmenin etkili bir yolu olan blog yazma konusunda da yardımcı olabilir. Dahası, bazı sistemler, acentenin web sitesine ve sosyal medya hesaplarına gelen trafiği artırmak için arama motoru optimizasyonu stratejilerinden bile yararlanabilir.

Hikâye editörlüğü Jeff Inglis ve Kelly Glass tarafından, metin editörlüğü Tim Bruns tarafından, yazar Martha Sandoval tarafından yapılmıştır.